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So erreichen Sie uns
MittelRhein Immobilien
Inhaberin
Uta Zerfas
Aktienstr. 17c
D-56626 Andernach
Tel.: 02632 – 987 88 20
Fax.: 02632 – 987 88 21
E-Mail: anfrage(at)mittelrheinimmobilien.de
Wir helfen Ihnen Zeit und Geld zu sparen.
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte unbedingt Wert darauflegen, dass diese richtig vermarktet wird, sonst geht das zu Lasten Ihres Preises. Denn Zeit ist kostbar – vor allem beim Immobilienverkauf!
Fehler, die bei einer unsachgemäßen Vermarktung gemacht werden, kommen Ihnen als Verkäufer später teuer zu stehen, denn diese Fehler schlagen sich immer auf den Verkaufspreis Ihrer Immobilie nieder.
Kriterien für einen erfolgreichen Verkauf sind:
Durch professionelle Arbeit wird der bestmögliche Preis erzielt. Die Art, wie sich der Makler präsentiert gibt Aufschluss darüber, wie er Ihre Immobilie präsentiert. Wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Durch den stetigen Kontakt zu Ihnen stehen Ihnen sämtliche Aktivitäten zu Ihrer Immobilie offen und Sie werden über jeden Schritt informiert.
Zögern Sie nicht, rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne.
Marktgerechte Kaufpreisermittlung
Wir sind für Sie da!
Der richtige Verkaufspreis.
Woher wissen Sie eigentlich, was Ihre Immobilie auf dem Markt tatsächlich wert ist? Allein die Recherche anhand von Zeitungsanzeigen oder Internet gibt noch lange keinen Aufschluss darüber, welcher Kaufpreis für IHRE Immobilie der richtige ist. Ist der Preis zu hoch, lehnen potenzielle Käufer schon im Vorfeld ab, ist er zu niedrig, hat der Eigentümer viel Geld verloren.
Hier müssen marktspezifische und objektspezifische Merkmale berücksichtigt werden. Nur wer den Markt richtig kennt, kann eine gute Einschätzung geben.
Wir kennen den Immobilienmarkt und wissen, welcher Preis angemessen und realistisch ist. Wir sind entsprechend geschult, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie und erzielen somit den bestmöglichen Preis.
Dazu gehören:
Wir rücken Ihre Immobilie ins beste Licht!
Wie attraktiv ist Ihre Immobilie?
Viele unserer Kunden müssen Ihre Immobilie nicht verkaufen und wollen sich Zeit lassen. Dennoch ist es wichtig, dass Ihre Immobilie nicht zu lange am Markt präsentiert wird.
Je länger eine Immobilie am Markt präsentiert wird, desto unattraktiver wird sie für viele Interessenten, die intensiv suchen, denn diese Interessenten schauen häufig ins Internet und in Printmedien, um schnell das passende Objekt zu finden. Stößt man hier immer wieder auf ein und dasselbe Angebot, und das nach Monaten, fragt man sich zwangläufig, warum diese Immobilie noch nicht verkauft ist? Das Angebot verliert an Attraktivität. Dies hat zur Folge, dass Anfragen ausbleiben und die beobachtenden Interessenten animiert werden, niedrige Preisangebote zu unterbreiten. Dies führt bei den meisten Verkäufern irgendwann zu Verunsicherungen und sie sind geneigt, Preisangebote anzunehmen, die weit unter dem Marktpreis ihrer Immobilie liegen.
Die Attraktivität einer Immobilie erhöht sich für den Interessenten, je besser sie präsentiert wird.
Entscheiden hierfür ist:
Wird Ihre Immobilie richtig angeboten, steht einem zügigen Verkauf zum bestmöglichen Preis nichts im Wege!
Der richtige Interessent.
Wer eine Immobilie verkauft, stellt sich das am Anfang leicht vor.
Zu Beginn gibt es meist viele vermeintliche Interessenten. So bekommt der Eigentümer den Eindruck, dass seine Immobilie binnen kurzer Zeit verkauft sein wird. Die Ernüchterung kommt meist schnell. Der angebliche Käufer springt ab oder kann nicht bezahlen. Dann gibt es noch die „Immobilientouristen“, die nicht am Kauf Ihrer Immobilie interessiert sind, sondern nur mal schauen wollen wie Sie wohnen.
Ebenso gibt es Interessenten, die Ihnen eine Zusage machen, aber gar nicht finanzieren können. Werden in diesem Fall von Ihrer Seite Vorbereitungen für die Beurkundung beim Notar getroffen, kostet das Sie, als Eigentümer, Geld, Zeit und Nerven und Sie müssen nun wieder von vorne anfangen.
Lassen Sie nicht jeden in Ihr Haus!
Wir treffen eine Vorauswahl der Interessenten und vermeiden „Besichtigungstourismus.“ Wir prüfen, ob der Kaufinteressent auch bezahlen kann. Wir führen für Sie Vertragsverhandlungen und stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite. Auch nach Abschluss des Vertrages bleiben wir Ihr Ansprechpartner.
Bei Bedarf vermitteln wir maßgeschneiderte Finanzierungen. Unsere bankenunabhängigen Experten erarbeiten gemeinsam mit dem Kaufinteressenten individuell strukturierte Finanzierungskonzepte, die durch spezielle Konditionen den Immobilienerwerb noch attraktiver machen. In Einzelfällen ist dadurch auch ein höherer Verkaufspreis erzielbar bzw. der Verkauf überhaupt erst möglich.
Mit unserem Service sorgen wir dafür, dass diese Interessenten Ihre Immobilie kaufen und sicher finanzieren können.
Wir vermitteln Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand.
Wir sind für Sie da!
Wir informieren Sie regelmäßig über die Verkaufsaktivitäten Ihrer Immobilie während des gesamten Verkaufsprozesses und geben Ihnen Rückmeldungen aus den Objektbesichtigungen.
Wir verfügen über eine moderne, alle Standorte vernetzende Software und haben jederzeit Zugriff auf alle relevanten Informationen.
Wir schließen mit Ihnen eine individuelle Vereinbarung unserer erfolgsabhängigen Maklertätigkeit mit eindeutigen Regelungen. Es gibt bei uns keine „versteckten“ Kosten. Sie bezahlen erst bei erfolgreicher Vermittlung.
Sie gehen kein Risiko ein!
Wir sind für Sie jederzeit erreichbar und geben Ihnen Auskunft über den Verlauf der Vermarktung Ihrer Immobilie. Immobilien sind ein genauso wertvoller Besitz wie die eigene Gesundheit oder sein gutes Recht. Bei all diesen Dingen darf man kein Risiko eingehen. Deshalb muss auch der Immobilienverkauf gut geplant sein und professionell durchgeführt werden.
Wir sind uns dieser Verantwortung bewusst und tun alles für Ihren Erfolg.
Inhaberin
Uta Zerfas
Aktienstr. 17c
D-56626 Andernach
Tel.: 02632 – 987 88 20
Fax.: 02632 – 987 88 21
E-Mail: anfrage(at)mittelrheinimmobilien.de